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Chicago Title Insurance Company

買家信息


住宅交易會發生什麽情况?


購買房屋包括幾個階段。下面是住宅交易常見步驟的列表。

你的具體情況可能會不同,所以最好還是聯絡你的房地產專業人士以獲取更多的信息。

購買房屋的常見步驟

初次會面

  • 選擇房地產代理
  • 確定需要和需求
  • 確定財政能力

貸款資格

  • 商討融資
  • 獲取準資格

找尋房源

  • 選擇適合你的需要又能買得起的房産
  • 與代理討論出價
  • 買家與代理審查合同
  • 由代理向賣方出價

提出和商議出價

  • 買家準備「定金」款項(一般為購買價格的 1 至 3%)
  • 賣家接受出價(賣家可以接受你的出價,還價,或拒絕你的出價)

開設代書

  • 將「定金」款項存入代書
  • 代書會預定初步報告

遞交貸款申請
或然期

  • 由合資格的檢驗員對財産進行物理檢查
  • 通過賣家轉讓披露聲明
  • 通過初步報告
  • 進行財產評估
  • 獲得出借人的貸款許可
  • 進行白蟻檢查和確認

獲得房屋所有人保險

  • 選擇保險公司和保險範圍
  • 保險會在代書結束時生效

若適用,獲取房屋擔保保險簽字文件

  • Chicago 產權收到已簽署的文件

預付定金

  • 在結算日期前提供銀行本票或匯款

結算代書

  • 存入定金和結算代書的費用。
  • 出借人向 Chicago 產權公司提供購買價格的餘額。
  • 向縣記錄員辦公室登記契約
  • 拿到鑰匙,搬進去吧!