買家信息
住宅交易會發生什麽情况?
購買房屋包括幾個階段。下面是住宅交易常見步驟的列表。
你的具體情況可能會不同,所以最好還是聯絡你的房地產專業人士以獲取更多的信息。
購買房屋的常見步驟
初次會面
貸款資格
找尋房源
- 選擇適合你的需要又能買得起的房産
- 與代理討論出價
- 買家與代理審查合同
- 由代理向賣方出價
提出和商議出價
- 買家準備「定金」款項(一般為購買價格的 1 至 3%)
- 賣家接受出價(賣家可以接受你的出價,還價,或拒絕你的出價)
開設代書
遞交貸款申請
或然期
- 由合資格的檢驗員對財産進行物理檢查
- 通過賣家轉讓披露聲明
- 通過初步報告
- 進行財產評估
- 獲得出借人的貸款許可
- 進行白蟻檢查和確認
獲得房屋所有人保險
若適用,獲取房屋擔保保險簽字文件
預付定金
結算代書
- 存入定金和結算代書的費用。
- 出借人向 Chicago 產權公司提供購買價格的餘額。
- 向縣記錄員辦公室登記契約
- 拿到鑰匙,搬進去吧!
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