在代書中各方需要做什麽？
賣家：
- 將給予買家已執行的契約交與結算代理保管
- 提交害蟲檢查和任何需要的維修工程的證據，如果適用。
- 提交其他所需的文件，如稅款收據、抵押持有人地址、任何州或聯邦要求的文件等。
買家：
- 除了任何所借的資金外，還要向結算代理提交所要求的資金用以支付購買費用。
- 提交房屋和産權保險足够的資金。
- 安排將任何所借的資金遞交給結算代理。
- 提交獲得貸款所需的信托或抵押契據。
- 批准購買和銷售協議所要求的檢查報告，産權保險初步報告等。
- 滿足指示中所說明的其他條件
出借人（如果適用）：
- 爲買家/借方準備貸款文件
- 將貸款收益交與結算代理保管
- 指示結算代理貸款資金使用的條件。
結算代理：
- 開立産權保險訂單。
- 獲得買家對于初步報告/産權承諾、害蟲及其他檢查的批准。
- 收到買家和/或出借人的資金。
- 分攤稅款，租金等。
- 支付産權保險費、登記費、地産傭金、留置權清除費等。
- 爲各方準備所需的評估報告或 HUD 結算報告，說明支付服務的費用和結算所需的其他費用。
- 登記契據和貸款文件，向買家提交契據，向出借人提交貸款文件，向賣家提交資金，結算代書。
- 發布最後的結算報告/HUD 結算報告并轉發給買家、賣家和貸方。
問題？
如果你有疑問代管過程，請致電您當地的辦事處或芝加哥標題點擊 這裡。
|
|