消費者

當您知道您在幹什麼的時候，房地產市場總會是一個好市場。 組織交易，安排融資和尋找合適的買家是成功的幾個關鍵。 有那麼幾個機構對現今市場的趨勢知道許多，入您當地的不動產代理商和經紀人。

不動產交易逐漸成為非常複雜的交易。 賣（或買）住宅可能使您一生中最重要的金融交易。 這也就是為什麼要僱用和支付這方面的專業人士 – 有許可的地產代理商和經紀人。

成為許可經營的代理商和經紀人是需要通過學習和考試的。 有些州 不動產許可更新是要求連續的教育。 這些專業人士們能很快的費用有效的出售不動產和他們的專業能力和旨在交易完成後收取費用的原因獲取相應報酬。

• 當您採用經紀人，從您開始考慮出售房子開始就能夠獲益於專業人士的經驗。 您的經紀人會幫助您根據他在您的鄰近交易的經驗，給您設立一個合理的市場價格，安排融資體條款讓更容易在當下市場獲取快速銷售 – 幫助您獲取您的住宅的公平交易。

• 如果您希望能給您的不動產購買融資，您的代理商或經紀人能夠組成一個可行計劃以幫助減少不常見的條款的風險 – 以及給您一個持有財產-保險的融資計劃的預期收益估價。
• 不動產代理商在不動產營銷上是專家 – 這是他們的工作。 他們能選擇媒介 – 以及訊息 – 能帶來該興趣的找尋至您的家。 他們會為您會見和找尋合資格的買家。 他們會運用他們的銷售技能和談判技巧幫助您收到可能最好的銷售回報。

• 每個經紀人事務所都有穩定的前途，沒有獨立的能比較。 全國提名網絡和多重放盤服務也能夠幫助外城的賣家 – 或州外的。 許多公司搬遷顧客會在搬遷前與代理人合作。

• 當您與代理商或經紀人合作，他們與其它代理商跟進誰已向您展示了不動產和分享他們對裝飾維護，融資安排，或再評估您的放盤價格的有建設性的想法。

• 賣家和買家間的協議只是最終交易的開始。 從那一時點起，代理商或經紀人可以處理細節和書面工作，對完成的需要： 從建築和白蟻報告到火災保險和代書公司的結束安排，產權公司或結束律師。

• 作為房地產的專業人士，您的代理商或經紀人能給您提前預估結束費用和銷售淨收益，以及隨時通知您細節保障一個流暢的和省時的結束。

您銷售中很重要的一部分，與其它銷售的區別是在產權保險 出借人通常要一個貸款保險單保證他們的利益，以及賣家需要所有人保險單保障他們的資產。 確定您會向代理商和經紀人要求芝加哥產權的保護。 您的產權保險單有CT&T資源的支持，在保險業內最強的產權保險家庭。 您的芝加哥產權賬戶經歷使您的代理商或經紀人結束團隊中的主要部分之一。如果您在購買房屋

對我們大多數人來說，房屋可能使我們一生中最大的單此購買。 除了巨大的資金交易，尋找合適的房子以滿足我們特定的需求和要求不是一件容易的事。 正如同您不會在沒有搜索好各個型號和價格前就購買車輛，電腦或可攜錄像機，您可以想像在沒有專業人士的幫助下購買房屋。雖然有些人認為只有在出售房屋的時候使用房地產經紀人，其實房地產經紀人在購買房屋是一樣很有價值。

例如，房地產經紀人能幫助您根據您的情況衡量能夠賣多少錢的房子，幫助您獲的申請貸款的預先資格，以及甚至能告知您可獲取的融資方法。房地產經紀人同時還是鄰居的專業人士，能夠提供詳細的信息關於學校，交通，當地的稅款和社區特性。 使用房地產經紀人同樣意味著獲取使用多重式放盤服務（MLS）的房屋放盤信息。是房地產經紀人之間互通信息的重要市場工具。 這意味著，房地產經紀人能夠為您提供大範圍的可獲取可選擇的房屋的信息。 當在查明您是否支付太高，房地產經紀人可以為您提供鄰居房屋的市場分析用於比較買價和賣價。 最後，房地產經紀人可作為您和賣家間的聯絡處，帶入他們的談判技巧和知識關於在房屋市場必須注意的事情。

你可能已經知道在銷售您的房屋時，與房地產經紀人合作是不可缺少的部分。 首先，您的房地產經紀人會在多重放盤服務（MLS）上放出您的物業，為您的房屋提供無與倫比的曝光率以及確保有最大數量的房地產經紀人在幫助您找尋買家。 但這並非房地產經紀人為了銷售您的房子所做的全部。 他或她知道如何能對特定的目標廣告，到達您的房子的買家，使用所有可用道德的市場營銷工具，確保您的房子銷售得當。 另外，房地產經紀人在您的利益下還會進行多種多樣的市場營銷努力，從公開房子和接受電話咨詢到向預期買家展示您的房子。

除了為您找尋買家房地產經紀人還能做些什麼？ 很多。 房地產經紀人提供當地市場環境的信息，幫助您更現實和公平的訂價您的財產，以及讓您與可能影響您的財產的市場變動盡早知道。 讓我們承認： 購買或銷售房屋意味著文書工作，許多的文書工作。 當結束代書時，房地產經紀人會非常有價值，從頭到尾引導您處理文件，以及使你熟悉代書，保險，產權揭露和檢查過程，這裡只是說了其中幾個。 所以，您能在那裡找到房地產經紀人？

與找尋任何好的專業人士一樣，最好的方法找到房地產經紀人是通過朋友的推薦或最近購買或銷售過房屋的人們。 詢問提及的人並逐個小心檢查。 另外，在作決定前，與幾個房地產經紀人見見面。

找一位專業的房地產經紀人很重要嗎? 為什麼？ 房地產經紀人是一個當地的，州的或全國的交易協會，堅持嚴格的專業操守。 最近，全國房地產經紀人協會委任了一個全國性的調查關於房地產經紀人是否專業性的對待他們的工作。 結果是很喜人的：97個百分點指出他們收到了房地產經紀人「極好的」或「非常好」的服務。