詞彙、 短語和定義

術語和短語是 Chicago 產權公司術語表的定義、意義和說明﹐包含我們行業的最常用的術語和短語。

請按字母順序查找術語和短語：

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Parcel 2 Easement（地塊 2 地役權） -- 通俗術語，用於描述承役地的附屬地役權，因爲該地役權在法定描述中進行描述。通常，財產被描述爲地塊 1，而地役權為地塊 2。

Parcel Map（地塊地圖） -- 在有些州，地圖可用於替代沒有公用區域的地塊 1 至 4 的地塊地圖。與地塊地圖相比，程序更爲簡單，費用更低。

Peroration（按比例分攤） -- 按使用時間或結束日期的比例在買家和賣家之間分配財産稅、保費、租金收入等。

PI (Principal and Interest)（本金和利息） -- 用於說明不動產貸款每月需償還的款項。如果付款僅包括本金和利息，那麼不動產稅和災難保險會增加總付款數額。

PITI (Principal, Interest, Taxes and Insurance)（本金、利息、稅款和保險） -- 用於說明不動產貸款每月所需支付的款項。通常，本金、利息、稅款和保險為月度付款的主要部分。

Planned (Unit) Development（規劃（單元）開發） -- 分成五個或更多獨立擁有的地塊，並帶有一個或多個的共同擁有的地塊（或對於一個或多個地塊有相互的權力）。一般地塊都很小，或與改建項目一樣大小，或略大一點。

Point of Beginning (POB)（開始點） -- 用於界線描述的術語。描述會以“從某一點開始”的字樣開始，以“到開始點”的字樣結束。

Power of Attorney（授權書） -- 授權書，據此一方（當事人）使另一方（律師）能够代爲行動。（1）普通授權 -- 授權銷售或抵押當事人的所有財産等。在有些管轄權無效。（2）特別授權 -- 指定財產、買家、價格和條款。具體指定程度各州有所不同。

Preliminary Title Report（初步產權報告） -- 在產權銷售或貸款交易前，說明産權狀况的報告。在完成交易後，發出產權保險單。

Prepayment Penalty（提前付清罰金） -- 在票據、抵押或信託契約下，如果在貸款到期之前還款，則處以罰金。

Prescriptive Easement（規定性地役權） -- 在公開和連續使用土地一段時間後，基於書面地役權已提供的假定（雖然並不存在），法庭認可的地役權。

Private Mortgage Insurance（私營抵押保險） -- 出借人的保險，避免借款人（抵押人）拖欠還款所造成的損失。除了是由私營保險公司發行外，此保險與政府機構如 FHA 的保險相類似。保費由借款人支付，並包括在抵押還款內。

Pro Rate（按比例分攤） -- 截至結束時間或其它協議的時間，買家和賣家按比例分攤稅款、保險、租金或其他項目。

Public Records（公共記錄） -- 通常為縣一級保存的、發布通知所需的所有文件記錄。該記錄向公衆開放。所有財產交易都應進行登記。

Public Report（公共報告） -- 在新地塊中，由地産委員會提供給預期買家的報告，說明該地區的狀况（公共設施成本、可供選擇的學校、噪音因素（若臨近機場）等）。

Purchase Agreement（購買協議） -- 不動產的買家和賣家之間的協議。